万平方米，年租金收入达到100亿元。
“订单地产”可以产生四大社会效益。
一、解决就业：每个商业广场提供数千个稳定的就业岗位，每年累计为社会新增三万个以上就业岗位。
二、增加税收：每个商业广场每年税收五千万元以上，每年累计为国家新增三亿元以上税收。
三、商业升级：萬达商业广场是一站式综合购物中心，提升了各地的商业水准。
四、城市形象：每个萬达商业广场均成为当地地标性建筑。
像这样的项目，一般地方政府部门都抢着要，拿地的时候价格也很优惠，而且企业形象也很好。
我们有萬达做榜样，只需要跟在他们屁股后面学习就可以了！
所以我建议，我们华泰也转型做商业地产，首先就在济楠和清岛二地拿地，做试点！
轩爸有些犹豫，“可咱们是做住宅地产的，如果这么贸然转型，我怕”
“爸，我说了做商业地产，但也不代表放弃了住宅地产。”
“爸，你看万哒，万哒的想法是把购物中心、创意休闲街区、影视主题公园、酒店集群、以及写字楼整合在一起，打造成集文化、旅游、观光为一体的巨型商业消费王国，而这种模式他们称之为万哒城。
因为万哒广场投资巨大，能够迅速拉动当地经济发展，这使得地方政府争相与万哒建立业务关系，在谈判中万哒就占据了主动，具有议价权，因此，万哒获得土地的成本往往比其他公司至少便宜一半。
于是，万哒形成了独特的商业模式，以
第六十四章 万哒模式(4/5)