其中的原因，再加上一些有心人有意无意地在不同场合放出不利于康乐嘉园的风声来，使得许多原本想购买康乐嘉园的人犹豫了起来，还有些人为了求稳，转而购买起滨海广场的房子来。
滨海广场在这段时间内的销售量有了很大的提升，平均每天的成交量都维持在七八套左右，这已经是一个很不错的成绩了。
但是随着春节过后，康乐嘉园开始解禁，谣言不攻自破，而且明显的价格优势摆在那里，作为和滨海广场同档次的楼盘，其竞争力直接就面对了滨海广场，也使得滨海广场的销售量直接下降，从每天七八套下降到两三套。
在这样的压力之下，滨海广场如果再没有其他的举动，那就要被康乐嘉园死死压制，如果万启勇有足够的耐心，也许能熬到康乐嘉园全部销售完毕之后，那个时候想买房的人在没有选择的余地之下，当然会买滨海广场的房子。
不过很显然，万启勇并不是一个很有耐心的人。
在马俊才祭出牛犇这招棋，不需要大费周章地动手动脚，却让康乐嘉园无声无息地吃了一个哑巴亏，万启勇可很是开心了几天。连带着，连那些原本对马俊才都不怎么看得起的老臣子们也对马俊才另眼相看，因此在后来的土地拍卖会上，万启勇才会放心地让马俊才全盘拿主意，而娄大海也甘心情愿地当马俊才的副手，而最后的结果，马俊才也是不负所托，成功地把最好的a1地块收入启勇地产的囊中。
虽然最终的拍卖价格比起原先的预算多超出了一千万，但是马俊才还是觉得物有所值，毕竟a1地块的地理优势明摆在那里，多出的一千万分摊
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