锦州就划给了建奴所有，虽说辽东一带早就被建奴控制了，实质上大明早已失去了那些地方，给他们就给他们拉倒，但是毕竟眼下锦州还在大明控制之下，如此一来，就等于是割地给对方了！当即便表示不同意，要求以锦州以北划界，锦州还是大明的疆土，但是马绍愉却说，这是建奴提出的底线，如果不成，便不能议和！为此马绍愉已经在义州跟建奴方面的派出的范文程交涉了好多天，对方死不松口，就是看出了大明眼下急于和他们议和，要趁机占点便宜。
崇祯本来想立即断然拒绝掉建奴的这种要求，但是这个时候南方又传来消息，说刑天军要在武昌府开科取士，这还如何了得？开科取士？这不是摆明了他们要建立政权了吗？这是要和朝廷争夺士子集团，如此下去的话，离这肖天健开国登基也就没多长时间了！
崇祯惊慌之下，当即便答应了建奴提出的这个要求，勒索也罢，敲诈也罢，整个大明天下跟一个小小的锦州相比，他还是分得清孰重孰轻的，如果以锦州换取他能挽回颓势，重新克制住这个肖刑天，并且夺回那些失地的话，也算是非常值得的一个买卖，所以他咬着牙认了！
再者建奴要求在宁远建立互市，两国通过互市互通有无，大明不得禁止商贾和他们通商，输出他们需要的茶叶、粮食等物，而他们也可以通过互市，向大明输入皮毛、鹿茸、人参等物。
这一点崇祯没有反对，做生意就做生意吧！总比他们南下破关来抢要强！
最后一条就是建奴要求今后每年，建奴方面向大明馈赠人参千斤、貂皮千张，而大明则回馈他们黄金万两，白银一
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