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奔腾年代——向南向北

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天老老实实去上班吧。”
    二OO三年,对于刘立杆他们的整个房地产行业来说,也是个多事之秋,甚至是有些戏剧性的一年,年初开始的疫情,使整个房地产行业的销售进入了冰点,大家都在苦苦挣扎,到了六月,眼看着疫情在好转,市场刚刚有了一点起色,人民银行又出来给他们一记闷棍。
    六月十三日,中国人民银行发布了《关于进一步加强房地产信贷业务管理的通知》,史称“121号文件”,对高档房和个人商业用房贷款进行了严格的限制,严管对开发企业的贷款,重申无“四证”不得放贷、严禁贷款异地使用和施工单位垫资等等。
    央行的这一决策,是基于前一年各地不断上涨的土地和房价,大家开始对整个房地产市场,出现种种泡沫化倾向,所制定的对策,但放到了疫情刚刚过去的六月份,整个房地产市场一片萧条的时候来发布,显然是不合时宜的。
    央行新政策的实施,使开发商原来单一的融资方式受到挑战,该政策引起房地产行业反对声一片,有不少经济学家和业界人士公开宣称,房地产业将进入寒冬。
    果然,随着“121号文件”的发布,整个房地产市场刚刚起来的那一点火苗,被扑灭了,连刘立杆他们公司也是,向战斗在抗疫第一线的医护人员致敬的活动,已经没有什么吸引力,有能力买房的医护人员家庭,也已经买了。
    但让他们感到欣慰的是,疫情即将过去,其他的购房者开始增多了,但随着“121号文件”的出台,他们也马上陷入困境,特别是他们开发的项目,都是“121号文件”中定义的高档房,属

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