会分摊到购房者的头上。
周石说：“这么说，地皮价钱哄抬这么高，还是很赚？”
“这是自然。”
周石斟酌了下，还是把一直想问的问题给抛了出来，不然放在心里可难受！
“那为什么，没有人拍5号，我的意思是说，不太多人想要……”
这四百多万的成交价，和前面的那四块地皮相差的太多了。
感觉是大家都挑拣剩下的，然后不想要了的。
陆静然说：“你刚才拍卖的时候，没有听主持人介绍吗？前面四块地是商住兼容的，第五号地是商业用地。”
“这什么意思？”周石不耻下问，反正他在陆静然面前，也没有什么保持形象的必要了。
陆静然说：“今天出售位于城南的五块地，目前来看，都在省城的非中心繁华区域。一般这样的情况下，纯商业用地的价格高于商业兼容住宅用地的价格。不过一般是已经发展起来的市中心区域，如果是今天的非中心地段，刚好情况相反。”
周石听得云里雾里，用求知的眼睛看着对方。
陆静然说：“我们拍的那一块地，位置不算好，甚至居民都很少。一般来说，这样的地方，商业项目和氛围的培育时间长，而且销售周期和资金回笼周期长，比高于住宅项目。”
“另外，开发商可能会为了商业氛围，而进行营销活动也会增大销售成本，比如降低租金，或者买了后高价返租金，但是是商业兼容住宅的用地，住宅居民的入住后，有人，自然可以拉动都为商业氛围，当然，最重住宅项目销售周期短，能降低资金被套牢的风险和
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