了翻桌上的稿纸，开门见山的问道。
“我和张总是昨天到的，去工地实地考察过了，也找承建的林总问过一些技术参数。”唐宁打开投影仪，将分析数据投入上去，对喻四明说道：
“工程用材是国内甲级，比‘宁达’自己有楼盘的建筑标准低一个标准；楼盘地址在三环外近四环，地段价值评分为b级；楼盘附近居民入住率为45%，这对‘宁达’做商业城的定位有一定的出入，这一点是我们还需要后面继续做评估的地方；楼盘建成后销售率为12%，说明楼盘定位与销售价格、以及后期推广都存在问题，这可能需要继续投入推广费用；”
“楼盘建成后，因为工作程结算不及时，现在已有烂尾的新闻出来，这对楼盘后期的开发很不利。”
“这种种因素加在一起，原本按标准估值为8亿的楼盘，现在大约只值5亿。”
唐宁从面前的文件夹中抽出一张有着详细计算的纸推到喻四明的面前，看着他诚恳的说道：“您看一下，我给的估值5亿，其实已经偏高。如果您继续以单元方式售卖，售卖周期会超过一年，资金在一年内的再资资赢利会是多少？欠款利息又是多少？打官司的费用又占了多少？”
喻四明脸色阴沉的看着手中这张表，将手伸到秘书的面前。秘书和他倒也默契，当即从包里拿了计算器递给他。
喻四明接过计算器，当着唐宁的面辟辟啪啪的计算起来。边敲边在稿纸上写写画画。
大约二十分钟后，对唐宁说道：“我的成本价是8亿，目前的销售收入是2亿，所以卖给你8亿，再支付工程费用2亿，我还
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