为了收购华置，他支付了大约37亿港币，其实只需要发卖一栋建筑就能回本。
华置第一核心物业是娱乐行大厦。
地址是中环皇后大道中30号，历史接近一百五十年，第一代建筑是青年会所，1931年重建为第二代建筑‘娱乐戏院’，1963年重建为第三代‘娱乐商厦’，包括戏院、酒楼、商用楼，楼高只有十层，但地理位置绝佳，旁边是‘置地广场’与‘新世界大厦’。
平行时空1987年刘栾雄私有化华置失败，倒手把娱乐行大厦收入爱美高旗下，然后拆掉重建为第四代摩天大楼，楼高32层，1991年他开价364亿港币卖给了希慎集团。
地契一块发卖，地契年期是从1846年起999年，还剩859年。
这是真的，英国佬的契约制度就是这么狠。
刘栾雄只收购了华置43的股权，娱乐行这一栋大厦就帮助他把本钱赚了回来，同时增加了近十亿港币的纯利。
华置的价值就在这里，它储备地皮蕴藏着暴利，大型物业的地契基本都是千年期。
陈维云会学习刘栾雄，把娱乐行大厦拆掉，但他不会盖摩天大楼，他的计划是盖一栋五星级旗舰酒店，再在两翼各增加一座小建筑，一座设计为多功能影城与直营店，一座设计为娱乐场，商场不能开，因为旁边的‘置地广场’属于全港排名前五的购物中心。
等这一座酒店盖好，伦敦戏院、普庆戏院、豪华戏院这三座独立建筑都要拆掉重建，陈维云要在香江打造一个休闲娱乐的特色招牌。
356、物业统计(2/6)