多三百亩，规制得相当平整；虽然积年耕种，但一直被妥善照料，所以土壤还算肥沃，属于非常有价值的熟地。
但是这片田产也有个十分明显的缺点，就是不靠河。
这意味着一旦遇到天旱，地里的庄稼很容易歉收；严重旱灾的话，甚至会出现绝收的危险——这也是此间田地不太值钱的原因，即使在官府档案记录中，也只能算作‘中及中下’等耕地。
可干练出色的方甲却在平庸中发现了契机：和地界仅隔了两百多步，有座不太高的小山包，山丘上种满了果树；而山包之顶，有一眼终年不枯竭的活泉！
设想一下……
修一条水渠，也不需多大的工程量，浅浅的窄窄的就行，将泉水从高处引下来，灌溉土地，那……
倘若单这两项要素，方甲管事还未必敢下手；
因为对农业社会来说，‘水源’从来是比黄金宝玉更贵重，是值得用自己甚至族人的生命去拼搏的存在。每年，汉帝国各地因水源引发的纠纷、官司甚至宗族械斗，简直让地方官闻之色变。
但此事的美妙之处就在于，经方管事认真核实，附带活泉的小山包不久前刚换了产权，而新主人的名字是——馆陶翁主陈娇！
馆陶翁主，是谁？
是窦皇太后亲爱的孙女，是馆陶长公主的亲生女儿，是皇帝和梁王共同的小侄女。
也就是说，陈娇和刘婉之间属于如假包换的亲戚——近亲——而且是近得不能再近的姑舅表姐妹。
自家亲戚嘛，总是好说话的。于是，方管事喜滋滋地出手，以中下等的地价不声不响买下土地，然
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