照图中所绘，宅子前铺后宅的模式将被完全打破，前面铺面改为用餐大堂，大唐门口设立柜台。穿过堂门，后院之中花团锦簇之中亦摆设桌椅，两厢相加可容纳20桌客人同时用餐。院内东西厢房各改为两间雅间，供重要客人用餐。
栾奕还决定对房檐、山柱等部分加以雕饰，以突显门面之美观。
最后一环，也是最重要的一环。栾奕决定将西侧湖中的水引到宅中来，在院子中央开一条穿行而过的小渠，并于其中装点几点红荷。
绘制完装修草图之时，天已大亮。栾奕唤醒伏在案边瞌睡的书童栾福，让他拿着图谱去找寻工匠。随后，捡起另外一面娟巾，又在上面书画起来。