没有。
预售产权固然能在短期筹集到资金,但是在地产行业,时间是一个敏感的概念,房价有逐渐上涨的趋势,现在抛售产权根本获取不到他理想的利润,更何况是666号那种寸土寸金的商业区,几乎是一月一个价,楼市调价的幅度虽然不多,但三五年后,666号地的低价恐怕会番上好几倍。
666号的土地证转到刘大力手中,有很多中小公司都主动表示,如果刘大力开发的是高级写字楼,他们都想提前预付订金、购买写字楼的房产。预售的好处伸手可得,就是筹集他们最匮乏的资金,因此刘大力想走预售模式。
“我反对,刘哥,你的想法固然能救急,可是如果真把666号的房产贱卖了,我们的一番心血岂不是白费了。”
“我才不会贱卖,我问了几个老总,他们都给出3万一平的高价,这个价,据我所知,是普通写字楼房价的两倍。”
“但我们做的不是普通写字楼,刘总,3万还是白菜价。”
“那我再给他们说说,让他们多加点,或在工程动工提前支付80%的款项。”
“我们卖房子,刘哥你觉得能像农贸市场可以讨价还价吗?”
刘大力没有吱声,惆怅地点燃一支烟。
“可我也没有办法,我几乎跑遍大大小小的融资机构,人家都不愿意给鼎力贷款。”刘大力的眼睛里充满血丝,头发乱糟糟的,模样狼狈又可怜。
“越是艰难的时候,越不能放弃。666号地是我们赌上一切要做好的项目。”
“那老弟怎么看,不走预售,就赚不到鼎力后续发展的资金,就算
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