这份资产，包括中区最黄金地段一块4.5万呎的地皮，以及两栋高级写字楼，一栋未来可以单独拆除重新规划的裙楼，总价值超过30亿美元。
当然有人也许会问，这点地皮和物业在置地公司的总资产中并不算什么，就已经值30亿港元了，那么置地公司的总价值怎么也不止160亿港币吧！
置地公司的总资产的确远远高于这个数字，但它的负债也同样高企。在八三年时，置地公司负债比率曾一度达到60%，成为全香港最大的负债公司，以至于被舆论戏称为“债王”。
虽然置地公司的债务水平这两年已经有所改善，但依旧维持在50%左右。也就是说置地公司的总资产实际上300亿港币以上，只不过它同时背负了超过150亿港币的债务。
置地公司因为这些债务。每年支付的财务成本就超过10亿港币，这也是让置地公司估值大打折扣的最重要原因。而李轩准备并入鲲鹏置业的这些资产。自然是不包含任何债务的。
在李轩的坚持下，李轲最后终于签署了资产转让协议。鲲鹏置业在并入李轩赠与的这份资产之后。实际上已经晋升为了香港中等规模的地产公司。
而李轩之所以给出的这些资产，也是经过精心选择的。这其中的两栋写字楼，可以为鲲鹏置业提供稳定的现金流。特别是告罗士打大厦最大的租户——东方集团，即将搬入新落成的东方大厦。鲲鹏置业接收后，李轲可以收回大量的楼面进行重新招租。
香港经济从去年开始全面回暖，特别是在美元贬值后，汇率钉死美元的港币
第466章 新的来客(4/8)