府布置了暗桩。这次，暗桩发挥了巨大作用，不仅贿赂云娘，促使云娘帮助说服郑梉，还在升龙府高官中散布谣言，声称邦泰商号派遣使者前往南方，阮福澜有意将金兰租借给邦泰。
如此十多日后，下属汇报，锦普周边除了有一些泥炭以外，并无任何值钱之物。郑梉方才彻底放下心来，再加上云娘不停地吹枕边风，郑梉最终原则上同意了杨一仁的条件。
郑梉要求，货栈除了必要的保卫人员外，不得有任何武装力量，亦不得修筑任何防御设施，并且要求将年租金涨成七千两。
经过艰苦卓绝地谈判，在锦普租借地可以拥有五百人的武装力量，可以修筑不超过两丈高的货栈栈墙，并规定年租金为六千两。
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林纯鸿收到协定后，喜不自禁，对奉命从襄阳赶来的小戴子说道：“控制安南，自锦普始！”
对于明宣宗时，大明屈辱地从安南撤军，并致使安南永远从中国独立，林纯鸿可谓耿耿于怀。他对安南的最终目标就是，将安南彻底变成中国的一个省，将安南人彻底同化为中华民族的一部分。
不过，林纯鸿可没有狂妄到用武力直接征服安南。当年，八九万处于巅峰状态的明军没有做到的事情，林纯鸿不认为自己有这个实力做到。毕竟，安南境内丛林密布，非常不适合作战，稍不留神就是全军覆没。
林纯鸿对安南有着长远的规划，当前第一步就是挖煤，为冶铁提供原材料；第二步才是从事财货交易，将安南逐步纳入大明经济体系；第三步才是收取安南民心，使其为成为大明子民而感到自豪；最终，才是彻底控
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